公积金有什么用？租房、买房、贷款优势一文读懂

公积金不仅能存钱，更能提取或贷款降低居住成本。租房提取、购房提取、还贷和公积金贷款的优势与限制都在这里。

公积金可以用在哪些场景

• 租房：符合条件可按月或按年提取，用于支付房租。
• 购房：首付或还贷提取，部分城市支持提取用于商业贷款本息。
• 公积金贷款：享受低利率，可单公积金贷或与商业贷组合。
• 其他：重大疾病、退休、离职等情形可按规定提取或销户提取（各地细则不同）。

租房提取怎么用

• 常见条件：在本地无自有住房、提供租赁合同/发票；单身或家庭提取额度有上限，周期多为每月或每年一次。
• 额度：通常按缴存余额或固定上限计算，具体以当地公积金中心公告为准。
• 办理方式：公积金官方App/小程序或柜面提交合同、发票、身份证等材料。

买房/还贷提取怎么用

• 适用场景：购买自住房、还商业贷款本息、公积金贷款还款、一次性还清等。
• 材料准备：购房合同/不动产登记、贷款合同、还款流水或银行扣款证明。
• 额度与频次：多地按账户余额或还款额设上限，提取周期通常为月/季/年。

公积金贷款的优势

• 利率低：首套公积金贷款利率通常低于商业贷，长期能省下显著利息。
• 额度与年限：受缴存年限、余额、当地政策、房屋面积/总价等影响。
• 组合贷：公积金额度不足可与商业贷款组合，仍能部分享受低利率优势。

常见限制与注意事项

• 连续缴存要求：公积金贷款与提取常要求缴存满一定月数，断缴可能需重新累计。
• 封存与转移：离职后账户封存，可在新单位启封续缴；跨城就业需按流程转移余额与缴存年限。
• 提取频次与额度：各地上限不同，办理前查当地公积金中心最新公告。

办理前的准备清单

• 确认提取/贷款条件：缴存月数、无房证明、征信情况等。
• 备好材料：身份证、户口簿/居住证明、婚姻证明、购房/租房合同、发票或扣款流水等。
• 关注时间点：提取和贷款有年度/周期窗口，提前预约或线上办理可减少等待。